采购流程

通过 InvestWithBen.com 购买房产的步骤是什么?

当您准备好开始时……

按照以下步骤识别和预审房产:

  1. 注册库存访问 - 只需在主页底部输入您的姓名、电子邮件和电话!

    网站访问我们的库存和投资机会的及时电子邮件通知仅适用于我们的订阅会员。

  1. Whitelist Email From ‘@investwithben.com’ and ‘Ben Grise’

    这个很重要。如果我们的物业电子邮件被重定向到您的电子邮件客户端内的另一个文件夹,那么您将错过及时的物业通知。我们的大部分房产在几天内售出。因此,让我们的电子邮件到达您的收件箱至关重要。要快速将我们的电子邮件列入首选电子邮件提供商的白名单,请按照此处的说明操作:

    将我们的电子邮件列入白名单

  1. 完成财产尽职调查

    在客户完成尽职调查之前,我们不会与他们签订合同。我们的许多客户都放弃了尽职调查期,以避免将财产损失给其他投资者。 我们的房产销售速度非常快,并且以最高和最好的报价出售,有时甚至看不见。 我们会尽可能多地为您提供有关该物业的信息。我们收集的关于每处房产的详细信息是根据检查、县记录、旧列表和以前的卖家信息得出的。但是,您需要完成尽职调查。我们所有的房产都按“原样”出售。卖方不保证或保证所售物业的任何信息。可能会发生差异。

  1. 查看资格预审要求

    我们只接受现金优惠。我们不接受通过传统银行融资的报价。在您获准购买库存之前,我们确实需要可靠的私人或硬贷款机构的资金证明或融资信函。

一旦您注册并获得批准……

按照以下步骤提交报价:

  1. 下载采购合同

    您可以在此处获取我们的合同副本:

    买卖同意书

  1. 通过电子邮件发送您的报价

    完成的报价可以通过电子邮件发送至: [电子邮件保护]

    我们将在 1 个工作日内回复您的报价。

    房产发出后的前 24 小时内不接受任何报价,以便让所有买家有公平的机会查看房产。

    如果在该 24 小时内提交了多个报价,我们将进入最高和最佳方案。将设置一个简短的报价截止日期。所有报价都将保密。只允许一个单一的报价。没有升级条款。最强的报价将在截止日期后被接受。

  1. 存入定金

    您必须存入至少 5,000 美元的不可退还的诚意金,以计入您的购买价格,以完成报价和合同。一旦收到您的诚意金,我们将确认销售并进行成交。我们继续推销每处房产,直到我们收到定金。所有优惠均受事先销售和提款的约束。 对于超过 200,000 美元的购买,我们可能需要更多 EM。

  1. 完成交易!

    收到合同和定金后,我们首选的律师或产权/托管公司将安排交割。关闭资金需要在关闭前 24 小时汇入。

查看我们的购买条款

请通读所有购买条款。我们对我们出售的每笔交易都采用相同的条款,并且在这些条款上不可协商。您可以在我们发送的每封物业电子邮件的底部找到它们。

它们包括:

  • 没有检查或意外情况。
  • 14 天或更早(除非卖方指定)
  • 在提供报价之前,必须进行您希望的所有尽职调查
  • PA 必须在发送给买方的同一天签署
  • 5,000 美元不可退还的 EM 必须在 PA 签署后 24 小时内电汇(如果房产价格超过 150K,则可能超过 5K)
  • 税款由买方在下一期支付(任何拖欠税款将由我们,卖方,在成交前支付。)
  • 所有成交费用由买方支付
  • 使用的产权公司将是 Eagle Land Title

需要帮助?

如果您在执行任何这些步骤时遇到问题,请发送电子邮件 [电子邮件保护] Ben 或我们的处置和销售经理将引导您完成整个过程。